2017-06-20 16:18:36






一、方案背景介紹




  現代社會在快速發展,普通居民的生活質量也在不斷提高,空調在日常生活中扮演的角色也越來越重要!除了家用空調外,中央空調在商業建築(商務辦公樓、賓館、醫院、大型商場等)中的應用也越來越普遍。根據行業統計,目前國內擁有大型中央空調的商務辦公樓超過4000座,初步估計空調用電量為(800~1000)萬kW,這類型公共建築的中央空調能耗約占整個建築總能耗的(40~60)%,單位空調麵積的電耗一般在(80~200)kWh/m2年,是普通城市住宅單位麵積用電量的(5~10)倍,這不僅是巨大的能源浪費,而且也給使用者帶來極高的運行費用。




二、中央空調係統現狀及存在的問題




  中央空調是各單位耗電量大的主要設備,在過去的幾年裏,我們對商務寫字樓項目的中央空調使用情況進行了一些調研,發現了中央空調使用的幾個問題:




  1、單位用電量過大,導致單位節能目標無法實現。其中主要原因在於,商務寫字樓空調使用時間較為集中,基本都在早八點到晚七點之間,但是經常發生下班之後忘記關空調的情況,同時對於公共區域的空調末端的溫度控製和開關,物業也缺乏相應的管理措施,往往需要通過人工的巡查來進行處理;另外,大多的使用者在工作日的早上打開室內的末端,調整好溫度之後,一直到下班,基本上不會對空調開關進行其他操作,造成室內溫度過高或過低,一方麵浪費嚴重,另一方麵對人們的健康不利。





  2、單位管理費用高,直接造成效益下滑。為了保障空調的正常運行,許多單位都製定了空調的使用管理製度,嚴格規定開啟關閉時間,並製定專人負責監督。管理製度雖然完善,但執行效果卻不容樂觀,由此導致的管理費用也是居高不下。





  3、在費用的收取上,經常發生物業和業主之間扯皮的情況,甚至會出現惡意不繳費的情況,而出現這些情況之後,物業或業主往往都缺乏有力的證據來說明自己收費或付費的合法性和合理性,進而導致惡性循環。




  4、在物業管理方意識到這些問題,想要進行空調方麵的節能改造的時候,大多數業主已經裝修完成並且入住完畢,改造勢必要破壞原有的裝修,大大的增加了改造成本和施工難度,管理方即使有這樣的想法,也無法實施。




  正是由於以上的這些問題,目前在寫字樓中央空調係統的管理和使用上,雖然管理方也一直在努力,但是空調運行能耗一直居高不下,運行費用也是日益增加,更關鍵的是,大多數的能耗和費用都是白白浪費掉的,與此同時,空調費用的收取更是力不從心,阻力重重,而如何解決這些問題,提高中央空調運行能效,改善業主和物業之間的關係,也逐漸成為管理方需要特別關注的問題。




三、無線zigbee在空調節能改造中的具體應用




1、係統構圖-拓撲圖










2、實現功能




2.1實現中央空調計量收費:




1、實現了按量收費,用多少,收多少;




2、有效果計量,減少了使用方和管理方的矛盾;




3、係統可免費接入雲服務中心,用戶在下載智慧家庭APP之後即可實時查看空調消費情況,使收費有據可依;




4、支持預付費管理;




2.2分類、分區管理:




支持對所有設備進行編碼,根據設備安裝位置和編碼進行分類、分區管理:




1、溫限設置:辦公區域可根據管理方的實際需求進行溫限設置管理或不進行溫限設置;




2、加班模式:設置下班時間自動開啟加班模式,到下班時間空調自動關閉,加班人員可以根據需要重新開啟;




3、對於公共部分,比如走廊、大堂等,可以通過指令運行方式進行管理,直接通過後台進行設置,現場沒有控製權,避免惡意操作,所有的這些操作都在後台進行設置,不需要進入用戶房間。




2.3整體方案改造簡單




zigbee無線方案在既有項目改造上存在三大優勢:




1、設備之間采用zigbee無線連接,無需走線,隻需安裝設備即可,減少了線材和施工的成本,也避免了裝修時的二次破壞;




2、不破壞原有的裝修,在末端施工上隻需連接風盤的高中低檔和電源線即可;




3、標配溫控麵板,用戶無需單獨采購溫控麵板,減少了投資。一方麵降低了施工和設備成本,另一方麵解決了用戶的後顧之憂,可謂一舉多得。




四、方案和技術支持

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